Egmonderstraatweg 44 A Egmond aan den Hoef

Op nog geen 10 minuten fietsafstand van het strand, aan de rand van duingebied gelegen degelijk VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE. Uitzicht over landerijen en bollenvelden. Verzorgde tuin op het westen met gemetselde erfafscheiding, terrassen, vijver en besloten groentetuin die eenvoudig bij de tuin kan worden betrokken. Totaal 540 m² grond. Parkeren op eigen terrein.

Indeling: entree met toegang tot de bijkeuken en de garage, lichte woonkamer met Oostenrijkse tegelkachel en schuifpui naar de tuin, halfopen keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur
1e verdieping: overloop met bergkast, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met wastafel, royale badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet
2e verdieping: vaste trap, royale zolder met veel mogelijkheden, nu in gebruik als berging.

Bijzonderheden: bouwjaar 1994, gebruiksoppervlakte 158 m², inhoud 710 m³, volledig geïsoleerd, centraal stofzuigersysteem, gedeeltelijk vloerverwarming. Garage met elektrische deur en vaste trap naar bergzolder met opstelling zonneboiler en Cv ketel (2014). De woning is v.v. een regenwateropvangsysteem (o.a. om te wassen, spoelen van toilet en planten water geven) bron met pomp voor besproeiing van de tuin. Het royale dakvlak (60 m²) biedt een uitstekende mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op Funda.