Twitter Accolade Makelaars
Facebook Accolade Makelaars
Youtube Accolade Makelaars
Deze woning is verkocht

Van Blaaderenweg 44 Bergen (NH)

Verkocht

Omschrijving

Wat een plaatje! zou het kunnen worden…….

De foto laat zien wat er mogelijk is met deze leuke 2 onder 1 kap woning met inpandige berging en forse tuin. De woning ligt aan de rand van een 30-jaren woonwijk en is recent grotendeels gerenoveerd maar dient op onderdelen nog te worden afgewerkt. Dus de eigen smaak kan er naar hartenlust in worden aangebracht!
De tuin is geëgaliseerd, wacht op invulling en kan naar elk ontwerp worden aangelegd en ingericht. Totaal 276 m² eigen grond. Parkeren kan worden gerealiseerd op eigen terrein of op de openbare vrije parkeerplaatsen in de directe omgeving.
De al tientallen jaren aanwezige uitbouw valt niet binnen de grenzen en mogelijkheden van bebouwing overeenkomstig het bestemmingsplan en niet bekend is of deze situatie kan worden gelegaliseerd.

Indeling: entree, nieuwe trap, woonkamer met houtkachel en massief grenen vloer, ruimte voor bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, ruimte voor badkamer met douche, ruimte voor toilet, woonkeuken (v/h garage) met professioneel 6 pits Zanussi gasfornuis, Quooker, vloerverwarming, 3x dubbele openslaande tuindeuren en deur naar de berging met deur naar buiten.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet met wandcloset en fonteintje
2e verdieping: vaste trap, royale 3e slaapkamer met opstelling Cv-ketel

Bijzonderheden: de opstallen bestaan qua buitencontouren al tientallen jaren. Echter hier is, buiten een vergunning voor een schuurtje, geen vergunning voor afgegeven. De ca 35 m² zijn niet meegenomen in de berekening van de gebruiksoppervlakte.
Bouwjaar 1930, gebruiksoppervlakte ca 100 m², gedeeltelijk dubbele beglazing. Cv ketel bouwjaar 2007.

Aanvaarding: in overleg



Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
462 m³
Perceeloppervlakte
276 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
462 m³
Perceeloppervlakte
276 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergen NH
Sectie
C
Perceel
1523
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Aan te leggen, west, 5.25 x 16.65 m
Oppervlakte
87 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Nvm
Funda
VastgoedCert
Nwwi
NRVT
Duurzaam bouwloket