Van Blaaderenweg 44 Bergen (NH)

Wat een plaatje! zou het kunnen worden…….

De foto laat zien wat er mogelijk is met deze leuke 2 onder 1 kap woning met inpandige berging en forse tuin. De woning ligt aan de rand van een 30-jaren woonwijk en is recent grotendeels gerenoveerd maar dient op onderdelen nog te worden afgewerkt. Dus de eigen smaak kan er naar hartenlust in worden aangebracht!
De tuin is geëgaliseerd, wacht op invulling en kan naar elk ontwerp worden aangelegd en ingericht. Totaal 276 m² eigen grond. Parkeren kan worden gerealiseerd op eigen terrein of op de openbare vrije parkeerplaatsen in de directe omgeving.
De al tientallen jaren aanwezige uitbouw valt niet binnen de grenzen en mogelijkheden van bebouwing overeenkomstig het bestemmingsplan en niet bekend is of deze situatie kan worden gelegaliseerd.

Indeling: entree, nieuwe trap, woonkamer met houtkachel en massief grenen vloer, ruimte voor bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, ruimte voor badkamer met douche, ruimte voor toilet, woonkeuken (v/h garage) met professioneel 6 pits Zanussi gasfornuis, Quooker, vloerverwarming, 3x dubbele openslaande tuindeuren en deur naar de berging met deur naar buiten.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet met wandcloset en fonteintje
2e verdieping: vaste trap, royale 3e slaapkamer met opstelling Cv-ketel

Bijzonderheden: de opstallen bestaan qua buitencontouren al tientallen jaren. Echter hier is, buiten een vergunning voor een schuurtje, geen vergunning voor afgegeven. De ca 35 m² zijn niet meegenomen in de berekening van de gebruiksoppervlakte.
Bouwjaar 1930, gebruiksoppervlakte ca 100 m², gedeeltelijk dubbele beglazing. Cv ketel bouwjaar 2007.

Aanvaarding: in overleg



Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op Funda.