Broekbeeklaan 14 Bergen (Nh)

Karaktervol vrijstaand familiehuis met diepe zonnige tuin, op toplocatie in Bergen

Op een van de mooiste plekken van Bergen, op loopafstand van het levendige dorpscentrum en op steenworp afstand van het bos, ligt dit charmante vrijstaande woonhuis met garage en sfeervolle tuin rondom. Een heerlijk familiehuis met karakter, volop ruimte én een unieke ligging op een royaal perceel van 750 m² eigen grond.

De woning ademt sfeer, met originele details zoals glas-in-loodramen en een gezellige erker aan de voorzijde. De riante, besloten tuin is een oase van rust en privacy, met meerdere zonnige terrassen, kleurrijke beplanting en volop ruimte om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Dankzij de ligging op het perceel en de eigen oprit is er meer dan voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Indeling:
U betreedt de woning via een overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, een trapkast met toegang tot een praktische opslagkelder en de trap naar boven. De voorkamer met sfeervolle erker en glas-in-lood is een fijne plek om te zitten, te lezen of te werken. De royale woonkamer is licht en ruim, voorzien van een grenen vloer en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De moderne open keuken (2023) is in U-opstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken vindt u extra kastruimte, een keukenblok met spoelbak, de aansluiting voor wasapparatuur, de cv-opstelling (bouwjaar 2020) en een deur naar het garage pad en de achtertuin.

Verdiepingen:
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale, lichte overloop met dakkapel en dakraam. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en een Velux-dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping: een royale, bevloerde zolderruimte met veel bergruimte en de mogelijkheid om desgewenst een extra kamer te realiseren.

Buitenruimte:
De tuin rondom het huis is volwassen, zonnig en verrassend diep. Dankzij de diverse terrassen vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, met daaraan een aangebouwde houten schuur met vliering: ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of hout.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920, met uitbouw aan achter- en zijkant uit 1981
- de laatste jaren is de woning gemoderniseerd en extra geïsoleerd
- Woonoppervlakte ca. 155 m² (exclusief zolder)
- Inhoud ca. 597 m³
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Gedeeltelijk dak- en muurisolatie
- Rookmelders op alle verdiepingen
- 3-fase aansluiting in de meterkast (geschikt voor o.a. laadpaal of warmtepomp)

Een sfeervol en royaal familiehuis met volop mogelijkheden, op een geliefde locatie in het hart van Bergen. Bent u benieuwd naar dit unieke aanbod? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de rust, ruimte en het karakter van deze bijzondere woning.