Dokter van Peltlaan 74 Bergen (Nh)

Dichtbij het centrum, een vrijstaande woning met karakter, veel ruimte en een uitstekende staat van onderhoud.

Deze bijzondere woning aan de sfeervolle en geliefde Dokter van Peltlaan in Bergen valt direct op. De locatie is lommerrijk en rustig. En het centrum is slechts enkele minuten lopen. Binnen treft u een verzorgd, comfortabel en instap-klaar huis met volop leefruimte aan. Buiten wacht een fraai aangelegde voor- en achtertuin met zon- en schaduwplekken op u. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De aangebouwde berging is ruim en bereikbaar via charmante witte openslaande deuren onder een hoge overkapping. Hier bevindt zich ook een vliering en de cv-ketel.
Dit is een woning waar rust, comfort en uitstraling samenkomen.

Indeling:
Begane grond: Entree met toegang naar het toilet met fonteintje, toegang tot de gemoderniseerde meterkast, en toegang tot de ruime L-vormige lichte woonkamer met keramisch parket op de vloer, een stijlvolle gezellige open haard en een deur naar de voortuin. Aan de achterzijde vindt u de openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot de ruime bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling, keukenkastjes, twee spoelbakken en bergruimte. Via de bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin en de ruime slaap-/hobbykamer of kantoor. Via een losse trap is de entresol in deze ruimte bereikbaar. Niet te vergeten: De hele benedenverdieping is voorzien van comfortabele en zuinige vloerverwarming.
1e Verdieping: Lichte overloop met Velux dakraam, vlizotrap naar de bergzolder en via stijlvolle deuren toegang tot 3 (v/h 4) fijne slaapkamers waarvan 1 met praktische vaste kastenwand. Verder, een luxe moderne sfeervolle badkamer met riante inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en toilet.
2e Verdieping: grote zolderberging (hoogte 1.75 m.)

Bijzonderheden:
. Bouwjaar: 1988. Verbouwd in 2005 en 2020.
. Perceeloppervlakte: 354 m²
. Woonoppervlakte: 115 m²
. Inhoud: 460 m³
. Isolatie: HR++ glas, dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie
. Energielabel B
. Cv-ketel bouwjaar 2020
. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
. 22 zonnepanelen uit 2023
. Vloerverwarming op de gehele begane grond.
. Deuren beneden zijn voorzien van op maat gemaakte horren (Picoplis)
. Alarminstallatie
. Wateronthardingssysteem
. Waterbron in de tuin.

Aanvaarding: in overleg

"Stap binnen in deze woning en voel u direct thuis. De sfeer, de fijne ruimte en de prachtige afwerking ervaart u pas echt tijdens een bezichtiging. Neem dus snel contact met ons op via 072-5813003 om een afspraak in te plannen. Wij leiden u graag persoonlijk rond."