Dorpsstraat 83 Bergen (Nh)

Bergen NH, Dorpsstraat 83

Een parel aan de lommerrijke Dorpsstraat.


Dat is deze fraaie vrijstaande woning ten voeten uit. In prima staat van onderhoud met tal van sfeervolle details en karakteristieken, zoals een balkenplafond, paneeldeuren, een opvallend lichte woonkamer met erker, een serre en een terras met tuin op het zuiden.
De Dorpsstraat hoort bij de mooiere lanen van Bergen – het oergezellige dorpshart is op loopafstand. Ook het bos is vlakbij. Kortom, een warm, licht, ruim, knus huis – dat voelt als een tweede huid.

Indeling:
Begane grond: entree, toilet met fonteintje, kelderkast, ruime woonkamer met erker, serre met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met gasfornuis, afzuigkap met schouw, vaatwasser, koelkast-vriezer en deur naar achter-entree, bijkeuken met aansluiting was-apparatuur.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer voorzijde v.v. airco, slaapkamer achterzijde v.v. vide met slaapruimte.
Tweede verdieping: vlizotrap naar royale zolderberging met stahoogte, bevloerd en met opstelling Cv-ketel.

Exterieur: terras aan de voorzijde op het zuiden, verzorgde tuin met veel groen en privacy, schuur met elektra.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 100 m²
- Bouwjaar 1925
- Cv ketel bouwjaar 2006
- In 2017 zijn de keuken, badkamer en slaapkamers volledig gerenoveerd.
- In de afgelopen jaren zijn er diverse isolatiemaatregelen getroffen, waaronder
spouwmuurisolatie, vloer- en bodemisolatie en dakisolatie.
- In 2018 zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++-glas
- In 2017 zijn vijftien zonnepanelen geïnstalleerd, leveren een vermogen van 4350 kwH
- Woonkamer, keuken en serre kunnen ook verwarmd worden door de Ravelli-pelletkachel.
- Jaarverbruik pelletkachel: ± 1050 kilo à 32 cent per kilo.
- Kosten gas en elektra in 2021: € 97,- per maand.
- Energielabel B.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op Funda.