Prinses Irenelaan 60 Egmond aan den Hoef

Nabij de duinen, het strand en de zee, in een kindvriendelijke en rustig gelegen woonwijk bevindt zich deze royale drive-in woning met inpandige garage, balkon en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond, en biedt daardoor volop gebruiksmogelijkheden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Hoewel de woning op onderdelen enigszins gedateerd is, is er in de afgelopen jaren juist veel aandacht besteed aan onderhoud en verbetering.
Diverse werkzaamheden zijn uitgevoerd om het wooncomfort te verhogen en de woning technisch op niveau te brengen, waardoor het geheel een solide basis vormt voor de volgende eigenaar om naar eigen smaak verder te moderniseren.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een prettige mate van privacy, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel in en rondom de woning.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, stookruimte en trapopgang, toegang tot de garage en doorgang naar de (slaap)kamer met wastafel en vaste kastenwand. Tevens bevindt zich hier een toilet met wastafel. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De garage (ca. 20 m²) is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping: overloop met toilet en fonteintje, ruime en lichte U-vormige woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur.

2e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet.

3e verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte.

Tuin:
Voortuin met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd en voorzien van een achterom naar openbaar groen. Via de tuin is het balkon bereikbaar.

Bijzonderheden:
. Bouwjaar: 1973
. Perceeloppervlakte: 133 m²
. Gebruiksoppervlakte: 156 m²
. Inhoud: 571 m³
. Isolatie: geheel dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie (plafond garage geïsoleerd) bodemisolatie
. Energielabel B
. Mechanische ventilatie
. 8 zonnepanelen (2020)
. Cv-ketel bouwjaar 2020

Aanvaarding: in overleg

Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in.